Fincaraíz1 / 12$10M /mes
Bogota
Centro Internacional
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 95 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $100.000
- Administración
- $1M
- Barrio
- Centro Internacional
Amenidades
- bano auxiliar
- cerca centro comercial
- en zona comercial
- piso en baldosa marmol
- sobre via principal
- trans publico cercano
Descripción
CANON DE ARRENDAMIENTO + IVA, PRIMER PISO DE LA TORRE COLPATRIA, ESPACIO ABIERTO, PISOS EN CERAMICA, 1 BAÑO, REJA CORTINA, NO TIENE GAS. USO COMERCIAL,
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+11.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $8,5 millones
- Rango razonable
- $7,4 millones – $9,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $89.602
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $89.602; área 95 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 25%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $79.759/m² · 544 inmuebles(+25.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor33/100
33/100 — el precio está 11.6% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad52/100
52/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $9,6 millones120 m² · 2 hab · Barrios Unidos · $79.583/m²
- $10 millones104 m² · 1 hab · Barrios Unidos · $96.154/m²
- $7,1 millones100 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $71.140/m²
- $9 millones80 m² · 0 hab · Alamos · $112.500/m²
- $10,5 millones110 m² · 0 hab · Chapinero · $95.455/m²
- $6,7 millones80 m² · 1 hab · Barrios Unidos · $83.750/m²
- $11,7 millones99 m² · 0 hab · Bosa · $118.230/m²
- $6,5 millones120 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $54.167/m²
Publicado por Carrizosa Hermanos Ltda · vía Fincaraíz