Fincaraíz1 / 8$10M /mes
Bogota
Barrios Unidos
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 120 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $79.583
- Barrio
- Barrios Unidos
Amenidades
- colegios universidades
- sobre via principal
Descripción
Se arrienda local de 120 m con excelente ubicacion estrategica, muy cerca de la Avenida Calle 100, Avenida 68 y Avenida Suba. Cuenta con muy buena iluminacion natural, un bano, y espacios versatiles ideales para oficinas, areas de trabajo o deposito, adaptables segun las necesidades de tu negocio. Perfecto para empresas que buscan visibilidad, facil acceso y comodidad para su equipo de trabajo. Agenda tu visita hoy mismo y conoce el potencial de este espacio para hacer crecer tu empresa!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-6.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $10,2 millones
- Rango razonable
- $8,7 millones – $11,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $85.205
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $85.205; área 120 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 24%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $79.759/m² · 544 inmuebles(-0.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor60/100
60/100 — el precio está 6.6% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad65/100
65/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $9,5 millones95 m² · 2 hab · Centro Internacional · $100.000/m²
- $12,3 millones130 m² · 1 hab · Centro Internacional · $94.368/m²
- $8,3 millones118.08 m² · 0 hab · Bogota, D.C. · $70.000/m²
- $10,5 millones115 m² · 0 hab · Chapinero Alto · $91.463/m²
- $9 millones114 m² · 0 hab · Atabanza · $78.947/m²
- $10 millones136 m² · 0 hab · Cedritos · $73.529/m²
- $12 millones130 m² · 1 hab · Casa Blanca Suba · $92.308/m²
- $6,5 millones120 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $54.167/m²
Publicado por Alberto Alvarez Arriendos · vía Fincaraíz