Fincaraíz1 / 7$12M /mes
Bogota
Centro Internacional
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 130 m²
- Área privada
- 130 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $94.368
- Barrio
- Centro Internacional
Amenidades
- cerca centro comercial
- piso de alta resistencia
- shut de basura
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona residencial
Descripción
En el corazón de Bogotá, en la vibrante Zona Centro, se encuentra este local comercial de 130.36 m², una joya en el barrio Centro Internacional que ofrece un sinfín de posibilidades para emprendedores y empresarios. Construido en el año 2000, este espacio se sitúa en un estrato 4, lo que garantiza un entorno propicio para el desarrollo de diversas actividades comerciales. Su ubicación estratégica permite un fácil acceso y una alta visibilidad, factores clave que pueden atraer un flujo constante de clientes. Imagina la oportunidad de establecer tu negocio en un área con gran dinamismo y potencial de crecimiento, rodeado de una variada oferta comercial y cultural que caracteriza a esta zona de la ciudad. Este local no solo representa un espacio físico, sino un punto de partida para el éxito de tu emprendimiento. Aprovecha la oportunidad de formar parte de este entorno comercial en constante evolución y haz de este local el nuevo hogar de tu negocio.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+10.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $11,1 millones
- Rango razonable
- $9,5 millones – $12,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $85.523
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $85.523; área 130 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 23%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $79.759/m² · 544 inmuebles(+18.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor35/100
35/100 — el precio está 10.3% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad53/100
53/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $8 millones110 m² · 0 hab · Cedritos · $72.727/m²
- $10 millones136 m² · 0 hab · Cedritos · $73.529/m²
- $9,6 millones120 m² · 2 hab · Barrios Unidos · $79.583/m²
- $12,3 millones130 m² · 0 hab · Centro Internacional · $94.368/m²
- $8,3 millones118.08 m² · 0 hab · Bogota, D.C. · $70.000/m²
- $10,5 millones115 m² · 0 hab · Chapinero Alto · $91.463/m²
- $12 millones130 m² · 1 hab · Casa Blanca Suba · $92.308/m²
- $10 millones104 m² · 1 hab · Barrios Unidos · $96.154/m²
Publicado por INMOBILIARIA ESPACIOS & DESARROLLOS URBANOS · vía Fincaraíz