Fincaraíz1 / 10$12M /mes
Bogota
Centro Internacional
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 130 m²
- Área privada
- 130 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $94.368
- Barrio
- Centro Internacional
Amenidades
- bano auxiliar
- cerca de zona urbana
- sobre via principal
- trans publico cercano
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
Activo inmobiliario con alto potencial corporativo, ubicado en una de las zonas empresariales más representativas y dinámicas de la ciudad. Su entorno inmediato ofrece conexión directa con la Carrera Séptima, Calle 26 y Avenida Caracas, además de cercanía a centros financieros, hoteles ejecutivos, restaurantes, entidades públicas y estaciones de TransMilenio, lo que lo convierte en una opción estratégica para empresas que priorizan visibilidad, accesibilidad y proyección a largo plazo.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+10.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $11,1 millones
- Rango razonable
- $9,5 millones – $12,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $85.205
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $85.205; área 130 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 24%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $79.759/m² · 544 inmuebles(+18.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor34/100
34/100 — el precio está 10.8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad52/100
52/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $8 millones110 m² · 0 hab · Cedritos · $72.727/m²
- $10 millones136 m² · 0 hab · Cedritos · $73.529/m²
- $12,3 millones130 m² · 1 hab · Centro Internacional · $94.368/m²
- $8,3 millones118.08 m² · 0 hab · Bogota, D.C. · $70.000/m²
- $10,5 millones115 m² · 0 hab · Chapinero Alto · $91.463/m²
- $9 millones114 m² · 0 hab · Atabanza · $78.947/m²
- $13 millones132 m² · 0 hab · Centro Internacional · $98.485/m²
- $14,8 millones158 m² · 0 hab · Centro Internacional · $93.721/m²
Publicado por ARVE Inmobiliaria · vía Fincaraíz