Fincaraíz1 / 8$10M /mes
Bogota
Barrios Unidos
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 104 m²
- Área privada
- 104 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 3
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $96.154
- Barrio
- Barrios Unidos
Amenidades
- acceso pavimentado
- bano auxiliar
- cerca de zona urbana
- oficina de negocios
- parques cercanos
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- zona comercial
Descripción
Excelente local visible, muy bien ubicado a la calle con alto flujo vehicular y de peatones. Llama ya!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+1.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $9,9 millones
- Rango razonable
- $8,9 millones – $10,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $94.912
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $94.912; área 104 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 19%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $79.759/m² · 544 inmuebles(+20.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor48/100
48/100 — el precio está 1.3% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad59/100
59/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $7,1 millones100 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $71.140/m²
- $10,5 millones110 m² · 0 hab · Chapinero · $95.455/m²
- $9,5 millones95 m² · 2 hab · Centro Internacional · $100.000/m²
- $6,5 millones120 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $54.167/m²
- $12,3 millones130 m² · 1 hab · Centro Internacional · $94.368/m²
- $9,2 millones102 m² · 0 hab · Bogota · $90.000/m²
- $9 millones80 m² · 0 hab · Alamos · $112.500/m²
- $11,7 millones99 m² · 0 hab · Bosa · $118.230/m²
Publicado por Area KA S.A.S. · vía Fincaraíz