Fincaraíz1 / 6$420M
Bogota
Avenida Centenario
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 68 m²
- Área privada
- 68 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $6M
- Administración
- $350.000
- Barrio
- Avenida Centenario
Amenidades
- ascensor
- cocina de lena
- comedor
- gimnasio
- piscina
- planta electrica
- restaurantes
- supermercados c comerciales
- terraza
Descripción
Apartamento en Venta en el barrio de armenia, Cuenta con un área 68m2, 3 habitaciones, 2 baños, Cocina Integral, Sala-Comedor, Gas Domiciliario, Calentador a Gas, Zona de Ropas, Balcón, Conjunto Cerrado, Ascensor, Vigilancia, Salon Social, Sala Reuniones-Coworking, Piscina, Canchas, Juegos Infantiles, Gimnasio, Jardines, Zona Húmeda, Zona BBQ, Shut Basuras, Planta Eléctrica, parqueaderos cubiertos: ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-9.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $465,6 millones
- Rango razonable
- $374,1 millones – $517,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.847.174; área 68 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 31%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $9,7 millones/m² · 858 inmuebles(-36.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor65/100
65/100 — el precio está 9.8% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad68/100
68/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $300 millones54 m² · 3 hab · Chapinero Central · $5,6 millones/m²
- $430 millones54 m² · 2 hab · Chapinero · $8 millones/m²
- $370 millones80 m² · 0 hab · Bolivia · $4,6 millones/m²
- $389 millones55 m² · 0 hab · Chapinero Alto · $7,1 millones/m²
- $480 millones55 m² · 0 hab · Cedro Golf · $8,7 millones/m²
- $395 millones74 m² · 0 hab · Chapinero · $5,3 millones/m²
- $490 millones74 m² · 0 hab · Centro Internacional · $6,6 millones/m²
- $450 millones60 m² · Centro Internacional · $7,5 millones/m²
Publicado por Inmobiliaria Clara Ines Mejía S.A.S · vía Fincaraíz