Fincaraíz1 / 13$450M
Bogota
Centro Internacional
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 60 m²
- Área privada
- 60 m²
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $8M
- Administración
- $960.100
- Barrio
- Centro Internacional
Descripción
Oportunidad, local comercial localizado en plazoleta, ideal para restaurantes y otros servicios, cuenta con 60 m2, dos puertas de vidrio, pisos en ceramica, parqueadero y deposito.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-5.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $477,7 millones
- Rango razonable
- $413,3 millones – $516,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.961.481; área 60 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 22%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $9,7 millones/m² · 858 inmuebles(-22.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor59/100
59/100 — el precio está 5.8% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad62/100
62/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $389 millones55 m² · 0 hab · Chapinero Alto · $7,1 millones/m²
- $398 millones50 m² · 0 hab · Chapinero Alto · $8 millones/m²
- $380 millones60 m² · 0 hab · Bogota · $6,3 millones/m²
- $606 millones61 m² · 0 hab · Chico Reservado · $9,9 millones/m²
- $470 millones55 m² · 0 hab · Ciudadela Colsubsidio · $8,5 millones/m²
- $430 millones54 m² · 2 hab · Chapinero · $8 millones/m²
- $370 millones42 m² · 0 hab · Cedritos · $8,8 millones/m²
- $420 millones68 m² · 3 hab · Avenida Centenario · $6,2 millones/m²
Publicado por Valor Inmobiliario SAS · vía Fincaraíz