Fincaraíz1 / 20$3,3 mil M
Norte, Bogota
Chico Navarra
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 550 m²
- Área privada
- 550 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 7
- Parqueaderos
- 7
- Estrato
- 5
- Piso
- 1
- Precio/m²
- $6M
- Barrio
- Chico Navarra
Amenidades
- cocineta
- duplex
- instalacion de gas
- porteria recepcion
- porteria vigilancia
Descripción
Te presentamos en venta esta casa esquinera comercial en venta, un excelente Inmueble comercial en el cotizado y central Barrio de Santa Paula. Su área total es de 550 mt2 distribuidos en 4 locales y cuenta con 15 parqueaderos exteriores. Posee excelentes espacios para arriendo o una magnífica inversión para COMPRA, teniendo la libertad de remodelarla según tu estilo de vida. Al estar ubicada en este excelente sector de la ciudad con alta valorización, se convierte en una gran oportunidad cerca de vías principales, parques, conjuntos residenciales, supermercados, oficinas y más. Mucha actividad alrededor de esta magnífica casa. ¡Agenda tu visita y descubre su potencial!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-7.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $3,6 mil millones
- Rango razonable
- $3,2 mil millones – $4,1 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.481.482; área 550 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 26%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $11,2 millones/m² · 125 inmuebles(-46.3% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $9,7 millones/m² · 858 inmuebles(-38.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor61/100
61/100 — el precio está 7.4% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 125 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad81/100
81/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $3,5 mil millones540 m² · 0 hab · Chico Navarra · $6,5 millones/m²
- $3,5 mil millones540 m² · 0 hab · Chico Navarra · $6,5 millones/m²
- $2,4 mil millones569.91 m² · Alta Blanca · $4,3 millones/m²
- $4,3 mil millones395 m² · 0 hab · Centro Comercial Santafe · $10,9 millones/m²
- $2,8 mil millones387 m² · 0 hab · Chico Navarra · $7,2 millones/m²
- $2,3 mil millones520 m² · 0 hab · Chapinero Central · $4,3 millones/m²
- $4,2 mil millones514 m² · Chapinero Alto · $8,2 millones/m²
- $2,5 mil millones400 m² · 4 hab · Engativa · $6,3 millones/m²
Publicado por PADS · vía Fincaraíz