Fincaraíz1 / 15$2,5 mil M
Bogota
Engativa
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 400 m²
- Área privada
- 400 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 5
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 4
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $6M
- Barrio
- Engativa
Amenidades
- cocineta
- salon social
- terraza
- trans publico cercano
Descripción
Local de 400 metros cuadrados de elegancia y funcionalidad. Con 4 espacios versátiles, 5 baños impecables y una cocineta equipada, cada detalle ha sido cuidadosamente diseñado para tu comodidad. Además, cuenta con depósito/bodega para almacenamiento y un auditorio para eventos especiales. Disfruta de salas de reuniones comunales para potenciar tu productividad. Vive la experiencia de trabajar en un entorno profesional y distinguido.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado0% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,5 mil millones
- Rango razonable
- $2,1 mil millones – $3 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.250.557; área 400 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 35%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $9,7 millones/m² · 858 inmuebles(-35.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor50/100
50/100 — el precio está 0% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad60/100
60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2,8 mil millones392 m² · Chapinero · $7,3 millones/m²
- $2,1 mil millones390 m² · 0 hab · Chapinero · $5,4 millones/m²
- $3,1 mil millones360 m² · 5 hab · Barrios Unidos · $8,6 millones/m²
- $2,3 mil millones458 m² · 1 hab · Chapinero Alto · $5,1 millones/m²
- $2 mil millones401 m² · 0 hab · Chapinero · $5 millones/m²
- $2,6 mil millones368 m² · 0 hab · Chapinero Central · $7,1 millones/m²
- $3 mil millones364 m² · 0 hab · Bavaria · $8,1 millones/m²
- $2,4 mil millones448 m² · 0 hab · Chapinero · $5,3 millones/m²
Publicado por BRIKSS SAS · vía Fincaraíz