Fincaraíz1 / 20$3,1 mil M
Bogota
Barrios Unidos
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 360 m²
- Área privada
- 360 m²
- Habitaciones
- 5
- Baños
- 5
- Parqueaderos
- 3
- Estrato
- 4
- Piso
- 3
- Precio/m²
- $9M
- Barrio
- Barrios Unidos
Amenidades
- alarma contra incendio
- amoblado
- balcon
- cableado de red
- garaje parqueadero s
- garaje s
- oficinas administrativas
- puerta de seguridad
- salon social
- terraza
Descripción
El barrio San Felipe es uno de los sectores con mayor proyección cultural y gastronómica de Bogotá en ese momento. Tenemos el gusto de presentar una de las casas más bellas, que ha sido restaurada con un gusto exquisito para hacer de esta propiedad una verdadera joya en una zona con alta valorización y donde todos los visionarios están poniendo sus ojos. La propiedad se entrega a puerta cerrada con un montaje 10/10 para empezar la operación de inmediato. Usted puede montar un restaurante galería, un centro cultural, una casa de eventos exclusivos, una sala de exposiciones de alto nivel. Usted puede iniciar su proyecto de inmediato en un barrio destinado a ser el nuevo corazón del comercio cultural en colombia. No deje pasar la oportunidad de adquirir una propiedad de primer nivel y desarrolle su proyecto aquí con todo listo para empezar. ¡Pida su visita ya!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+12.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,8 mil millones
- Rango razonable
- $2,5 mil millones – $3,4 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.681.746; área 360 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 35%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $9,7 millones/m² · 858 inmuebles(-11.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor32/100
32/100 — el precio está 12.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad51/100
51/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2,5 mil millones400 m² · 4 hab · Engativa · $6,3 millones/m²
- $2,1 mil millones390 m² · 0 hab · Chapinero · $5,4 millones/m²
- $4 mil millones335 m² · 0 hab · Chapinero · $11,9 millones/m²
- $2,8 mil millones392 m² · Chapinero · $7,3 millones/m²
- $3,9 mil millones362 m² · 2 hab · Centro Internacional · $10,8 millones/m²
- $3 mil millones364 m² · 0 hab · Bavaria · $8,1 millones/m²
- $3,2 mil millones351 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $9,1 millones/m²
- $2,6 mil millones368 m² · 0 hab · Chapinero Central · $7,1 millones/m²
Publicado por PADS · vía Fincaraíz