Fincaraíz1 / 20$17M /mes
Bogota
Chapinero
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 268 m²
- Área privada
- 268 m²
- Habitaciones
- 5
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 3
- Estrato
- 4
- Piso
- 2
- Precio/m²
- $61.567
- Barrio
- Chapinero
Descripción
Ofrecemos para la venta o arriendo un local comercial en el vibrante barrio de Chapinero alto. Consta de dos pisos espaciosos, perfectos para desarrollar cualquier actividad comercial que tengas en mente. La ubicación estratégica en una zona concurrida y de gran flujo peatonal garantiza visibilidad y fácil acceso para tus clientes. Este local cuenta con cinco habilitados como consultorios, ofreciendo múltiples posibilidades de configuración para oficinas, salas de reunión, o exhibiciones. Sin amoblar, lo que te permite diseñarlo a tu estilo y según tus necesidades. Además, dispone de cuatro parqueaderos individuales, brindando comodidad y seguridad para ti y tus clientes. No pierdas la oportunidad de establecer tu negocio en una de las zonas más dinámicas de Bogotá. Pide tu visita ya y descubre el potencial que este local tiene para ofrecer.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+12.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $14,7 millones
- Rango razonable
- $14,1 millones – $17,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $54.859
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $54.859; área 268 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 25%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $79.759/m² · 544 inmuebles(-22.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor32/100
32/100 — el precio está 12.2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad51/100
51/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $18 millones267 m² · 5 hab · Chapinero · $67.416/m²
- $13 millones260 m² · Cedritos · $50.000/m²
- $18 millones330 m² · 0 hab · Chapinero · $54.545/m²
- $18 millones201 m² · 0 hab · Chapinero · $89.552/m²
- $16 millones290 m² · 0 hab · Antonio Narino · $55.172/m²
- $11,9 millones234 m² · 0 hab · Centro Internacional · $50.855/m²
- $15 millones226 m² · 0 hab · Chapinero · $66.372/m²
- $12 millones225 m² · 0 hab · Centro Internacional · $53.333/m²
Publicado por PADS · vía Fincaraíz