Fincaraíz1 / 26$18M /mes
Bogota
Chapinero
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 267 m²
- Área privada
- 267 m²
- Habitaciones
- 5
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 4
- Estrato
- 4
- Piso
- 3
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $67.416
- Administración
- $2M
- Barrio
- Chapinero
Amenidades
- acceso pavimentado
- aire acondicionado
- balcon
- bano auxiliar
- cerca de zona urbana
- deposito bodega
- instalacion de gas
- supermercados c comerciales
Descripción
*¡Se Alquila este hermoso local comercial en Chapinero* Ubicado en una de las zonas más estratégicas de la ciudad, area 267 metros cuadrados este local es de tres niveles es ideal para una amplia gama de negocios. - *Primer piso:* Acceso con escaleras. - *Segundo piso:* Área de recepción, consultorios y dos baños - *Tercer piso:* Oficinas para administración y un baño. Cuenta con tres depósitos. La administración se encuentra incluida en el canon de arrendamiento. Perfecto para clínicas odontológicas, atención EPS, call centers o clínicas de belleza. *Importante:* No se permite el alquiler para bares, discotecas o restaurantes.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+22.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $14,6 millones
- Rango razonable
- $14,1 millones – $16,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $54.859
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $54.859; área 267 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 18%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 22.9% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $79.759/m² · 544 inmuebles(-15.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor16/100
16/100 — el precio está 22.9% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad43/100
43/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $16,5 millones268 m² · 5 hab · Chapinero · $61.567/m²
- $18 millones201 m² · 0 hab · Chapinero · $89.552/m²
- $13 millones260 m² · Cedritos · $50.000/m²
- $18 millones330 m² · 0 hab · Chapinero · $54.545/m²
- $16 millones290 m² · 0 hab · Antonio Narino · $55.172/m²
- $11,9 millones234 m² · 0 hab · Centro Internacional · $50.855/m²
- $15 millones226 m² · 0 hab · Chapinero · $66.372/m²
- $12 millones225 m² · 0 hab · Centro Internacional · $53.333/m²
Publicado por VALLEYHOUSE GRUPO INMOBILIARIO S.A.S. · vía Fincaraíz