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Local en Barranquilla — foto 1Fincaraíz1 / 6
ArriendoLocalEstrato 5

$8M /mes

Barranquilla

Altos Del Prado

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Características

Área
96 m²
Área privada
96 m²
Baños
0
Parqueaderos
0
Estrato
5
Piso
1
Antigüedad
3 años
Precio/m²
$78.125
Barrio
Altos Del Prado

Amenidades

  • zona comercial

Descripción

excelente local comercial ubiocado sobre la calle 84, cuenta con 96 metro2, incluyendo area de terraza, sobre via principal.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-0.7% vs. lo esperado

Precio esperado
$7,6 millones
Rango razonable
$6,7 millones – $9,5 millones
Mediana pp/m² comparables
$78.709

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $78.709; área 96 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 36%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Barranquillamediana $73.077/m² · 163 inmuebles(+6.9% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor51/100

    51/100 — el precio está 0.7% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación68/100

    68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato85/100

    85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad58/100

    58/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por IGAMA S.A · vía Fincaraíz