$17M /mes

Barranquilla

Altos Del Prado

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Características

Área: 90 m²
Área privada: 90 m²
Baños: 1
Parqueaderos: 0
Estrato: 6
Piso: 0
Antigüedad: 2 años
Precio/m²: $188.889
Barrio: Altos Del Prado

Amenidades

alarma
ascensor
circuito cerrado de tv
cocineta
en centro comercial
en zona comercial
parqueadero visitantes
parques cercanos
planta electrica
sobre via principal
porteria 24h
zona comercial

Descripción

Local en arriendo en Alto Prado, ubicado en centro comercial de 2 niveles cerca a supermercados, restaurantes, vías principales, colegios, rutas de transporte publico. Cuenta con 2 espacios, 1 baño, ascensor, circuito cerrado de tv, cuarto útil, planta eléctrica, red contra incendios, parqueaderos en primer nivel y en el sótano, vigilancia y porteria 24 horas.

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+21.6% vs. lo esperado

Precio esperado: $14 millones
Rango razonable: $13,6 millones – $15,8 millones
Mediana pp/m² comparables: $155.374

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $155.374; área 90 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 16%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 21.6% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

Frente a inmuebles similares

En toda Barranquillamediana $73.077/m² · 163 inmuebles(+158.5% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor18/100
18/100 — el precio está 21.6% sobre el esperado por comparables.
Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad41/100
41/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$11,8 millones93 m² · 0 hab · Altos De Riomar · $126.460/m²
$16,6 millones89 m² · 1 hab · Barranquilla · $185.955/m²
$14,7 millones104 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $140.942/m²
$13,8 millones90 m² · 1 hab · Barranquilla · $153.822/m²
$11,9 millones67 m² · 1 hab · Altos Del Limon · $177.116/m²
$11,7 millones67 m² · 1 hab · Altos Del Limon · $175.000/m²
$11,6 millones75 m² · 1 hab · Barranquilla · $154.667/m²
$11,6 millones74 m² · 1 hab · Barranquilla · $156.081/m²

Publicado por INMOBILIARIA SOE BARRANQUILLA S.A.S · vía Fincaraíz