Fincaraíz1 / 7$220M
Barranquilla
Granadillo
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 42 m²
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $5M
- Administración
- $100.000
- Barrio
- Granadillo
Amenidades
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona residencial
Descripción
¡Aprovecha ya! Local en venta situado en buen sector comercial, se encuentra ubicado en el barrio Granadillo de la ciudad de Barranquilla, cuenta con un área de 42 metros cuadrados, posee fachada en vidrio, baño auxiliar y portería permanente. El edificio cuenta con vista a la vía pública. Se escucha ofertas. ¡Pregúntanos por este inmueble y te acompañamos a visitarlo!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+15.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $191 millones
- Rango razonable
- $163,8 millones – $241,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.547.804; área 42 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 41%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $4,4 millones/m² · 244 inmuebles(+19.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor27/100
27/100 — el precio está 15.2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad46/100
46/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $145 millones41 m² · 0 hab · La Sierrita · $3,5 millones/m²
- $200 millones43 m² · 1 hab · Altos Del Prado · $4,7 millones/m²
- $250 millones41 m² · 0 hab · Boston · $6,1 millones/m²
- $175 millones31 m² · 0 hab · Las Delicias · $5,6 millones/m²
- $200 millones45 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $4,4 millones/m²
- $185 millones46 m² · 0 hab · El Limoncito · $4 millones/m²
- $145 millones46 m² · 3 hab · El Porvenir · $3,2 millones/m²
- $230 millones37 m² · 2 hab · Altos Del Prado · $6,2 millones/m²
Publicado por Issa Saieh Inmobiliaria · vía Fincaraíz