Fincaraíz1 / 23$1,3 mil M
Barranquilla
Granadillo
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 488 m²
- Área privada
- 488 m²
- Baños
- 5
- Parqueaderos
- 4
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $3M
- Barrio
- Granadillo
Descripción
Si te atrae emprender tu negocio en un buen sector de la ciudad, en un punto estratégico, esta oportunidad es para ti!! vendo local comercial ubicado en el barrio granadillo es un local con un área de 488 m2 maravillosamente bn distribuido que te brindara la mayor comodidad a ti a tus clientes ya que es bastante amplio, fresco, cómodo, ubicado con fácil vías de acceso en vía principal, no pierdas esta maravillosa oportunidad de montar tu negocio en esta zona con alto tráfico comercial. ven y conócelo!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-4.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,3 mil millones
- Rango razonable
- $1,1 mil millones – $1,4 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $2,7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.673.555; área 488 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 22%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $4,4 millones/m² · 244 inmuebles(-41.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor56/100
56/100 — el precio está 4.2% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad60/100
60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,5 mil millones556 m² · 0 hab · El Recreo · $2,7 millones/m²
- $950 millones356 m² · 0 hab · Colombia · $2,7 millones/m²
- $1,4 mil millones630 m² · 1 hab · Boston · $2,2 millones/m²
- $1,2 mil millones538 m² · 0 hab · El Prado · $2,3 millones/m²
- $1,2 mil millones560 m² · 1 hab · El Porvenir · $2,1 millones/m²
- $1,5 mil millones560 m² · 0 hab · El Porvenir · $2,7 millones/m²
- $1,7 mil millones400 m² · 0 hab · Granadillo · $4,1 millones/m²
- $1,3 mil millones392 m² · Las Flores · $3,3 millones/m²
Publicado por ASESORAR INMOBILIARIA DEL CARIBE S.A.S · vía Fincaraíz