Fincaraíz1 / 10$11M /mes
Barranquilla
Altos Del Prado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 211 m²
- Área privada
- 211 m²
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $50.498
- Administración
- $1M
- Barrio
- Altos Del Prado
Amenidades
- ascensor
- cerca centro comercial
- cocineta
- sobre via principal
- trans publico cercano
- zona comercial
Descripción
Local comercial en arriendo, ubicado en Importante Centro Comercial en el sector de Alto Prado al norte de la Ciudad de Barranquilla, de fácil acceso y transporte, vía principal de alto flujo vehicular y gran actividad comercial; cerca de otros importantes centros comerciales como Villa Country, Bancos, almacenes de cadena y edificios empresariales. El local está ubicado en el segundo piso, tiene un área de: 211.1 mt2, se encuentra de esquina en el centro comercial y tiene una gran vitrina, lo que le da una inmejorable vista desde la Vía; cuenta 4 baños. El centro comercial tiene vigilancia con circuito cerrado de tv, amplias zonas de parqueo
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-16.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $12,8 millones
- Rango razonable
- $11,4 millones – $14,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $60.606
7 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $60.606; área 211 m².
Confianza media — 7 comparables; dispersión IQR 25%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 16.7% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $73.077/m² · 163 inmuebles(-30.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor75/100
75/100 — el precio está 16.7% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad70/100
70/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 7 inmuebles con los que se comparó
- $14 millones220 m² · 1 hab · Altos Del Prado · $63.636/m²
- $10,5 millones200 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $52.500/m²
- $12 millones233 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $51.502/m²
- $12,5 millones167 m² · 0 hab · Andalucia · $74.850/m²
- $13,7 millones167 m² · Andalucia · $82.036/m²
- $10 millones165 m² · 1 hab · Altos De Riomar · $60.606/m²
- $10 millones180 m² · 0 hab · Barranquilla · $55.556/m²
Publicado por Grupo Arenas · vía Fincaraíz