Fincaraíz1 / 10$900M
Bogota
Chapinero Central
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 88 m²
- Área privada
- 88 m²
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $10M
- Administración
- $267.000
- Barrio
- Chapinero Central
Amenidades
- sobre via principal
Descripción
Atención inversionistas magnifico local sobre la séptima, actualmente rentando, 2 baños, terraza de uso exclusivo. Excelentes vías de acceso tales como las carreras séptima y once, calles sesenta y tres y cincuenta y siete.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-2.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $920,3 millones
- Rango razonable
- $884,3 millones – $1,2 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $10,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $10.458.333; área 88 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 34%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $9,7 millones/m² · 858 inmuebles(+5.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor53/100
53/100 — el precio está 2.2% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad59/100
59/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,2 mil millones87 m² · 1 hab · Cedritos · $13,8 millones/m²
- $850 millones90 m² · 1 hab · Ciudad Salitre · $9,4 millones/m²
- $820 millones80 m² · 0 hab · Centro Internacional · $10,3 millones/m²
- $820 millones80 m² · 0 hab · Centro Internacional · $10,3 millones/m²
- $920 millones100.1 m² · 0 hab · Chapinero Central · $9,2 millones/m²
- $800 millones75 m² · 0 hab · Bosa Porvenir · $10,7 millones/m²
- $1 mil millones74 m² · Engativa · $13,6 millones/m²
- $1,1 mil millones73 m² · 0 hab · Engativa · $15,1 millones/m²
Publicado por Romero Serrano Inmobiliaria · vía Fincaraíz