$370M

Bogota

Bonanza

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Características

Área: 80 m²
Área privada: 80 m²
Baños: 1
Parqueaderos: 0
Estrato: 3
Piso: 0
Antigüedad: 4 años
Precio/m²: $5M
Barrio: Bonanza

Amenidades

parques cercanos
zona residencial

Descripción

OPORTUNIDAD: Local comercial esquinero, amplio e iluminado. Ubicado a media cuadra de la Av. Boyaca y a pocas cuadras de la Av. Calle 80. Zona residencial. Ideal para oficinas, panaderia, fruver, cigarreria, restaurante, peluqueria. Cuenta con agua, luz y gas. No se arrienda para bar. Bahia de parqueo en todo el frente del local. Admírelo.

¿Es un buen precio?

Por debajo del mercado-22.7% vs. lo esperado

Precio esperado: $478,4 millones
Rango razonable: $397,1 millones – $549,1 millones
Mediana pp/m² comparables: $6 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.979.730; área 80 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 32%.

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 22.7% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).

Frente a inmuebles similares

En toda Bogotamediana $9,7 millones/m² · 858 inmuebles(-52.4% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor84/100
84/100 — el precio está 22.7% bajo el esperado por comparables.
Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad74/100
74/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$350 millones77 m² · 1 hab · Centro Comercial Centro Suba · $4,5 millones/m²
$490 millones60 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $8,2 millones/m²
$450 millones59.3 m² · 0 hab · Engativa · $7,6 millones/m²
$395 millones74 m² · 0 hab · Chapinero · $5,3 millones/m²
$490 millones74 m² · 0 hab · Centro Historico · $6,6 millones/m²
$490 millones74 m² · 0 hab · Centro Internacional · $6,6 millones/m²
$330 millones65 m² · 1 hab · Buenos Aires · $5,1 millones/m²
$370 millones80 m² · 0 hab · Bolivia · $4,6 millones/m²

Publicado por METRO NEGOCIOS INMOBILIARIOS · vía Fincaraíz