Fincaraíz1 / 3$250M
Bogota
Ciudad Quirigua
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 36 m²
- Área privada
- 36 m²
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $7M
- Administración
- $25.000
- Barrio
- Ciudad Quirigua
Amenidades
- en zona comercial
- en zona residencial
- local exterior
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- sobre via secundaria
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
EXCELENTE OPORTUNIDAD: Local ideal para su negocio, ubicado diagonal a la plaza de Quirigua, El local es amplio, moderno, cuenta con reja interna, baño nuevo, cocineta con pipeta a gas, cuenta con bahía de parqueo para visitantes, servicios de agua y luz. No cuenta con gas. Ideal para Peluquería, cigarrería, supermercado, taller de motos. No sirve para BAR. Bolirana si, pero con horario hasta las 12 de la noche, ya que la zona es residencial y al frente hay un colegio. 3x12. Altura de 2 mts. Admírelo.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+11.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $224,9 millones
- Rango razonable
- $206,4 millones – $283,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.246.130; área 36 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 34%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $9,7 millones/m² · 858 inmuebles(-28.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor33/100
33/100 — el precio está 11.2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad49/100
49/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $270 millones35 m² · 0 hab · Ciudad Quirigua · $7,7 millones/m²
- $240 millones38 m² · 0 hab · Engativa · $6,3 millones/m²
- $210 millones34 m² · 1 hab · Engativa · $6,2 millones/m²
- $318 millones38 m² · 0 hab · Cantagallo · $8,4 millones/m²
- $200 millones33 m² · 0 hab · Chapinero · $6,1 millones/m²
- $320 millones33 m² · 0 hab · Chapinero · $9,7 millones/m²
- $195 millones41 m² · 0 hab · Cerros De Suba · $4,8 millones/m²
- $190 millones41 m² · 0 hab · Cerros De Suba · $4,6 millones/m²
Publicado por METRO NEGOCIOS INMOBILIARIOS · vía Fincaraíz