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Local en Bogota — foto 1Fincaraíz1 / 22
VentaLocalEstrato 5

$2,4 mil M

Bogota

Centro Comercial Andino

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Características

Área
134 m²
Área privada
134 m²
Baños
2
Parqueaderos
0
Estrato
5
Piso
0
Antigüedad
5 años
Precio/m²
$18M
Administración
$1M
Barrio
Centro Comercial Andino

Amenidades

  • bahia exterior de parqueo
  • en edificio
  • en zona comercial
  • local exterior
  • pasaje comercial
  • piso en baldosa marmol
  • terraza
  • porteria 24h
  • vigilancia 24x7

Descripción

¡Excelente portunidad de inversión que estabas buscando! Presentamos estos locales comercial remodelado y convertido, disponible para la venta en el corazón de Bogotá, ubicado en la prestigiosa dirección de calle 82 #12-35 , en el barrio El Nogal. Este espacio está diseñado pensando en inversores exigentes que buscan un local en una zona de alto tráfico y con acceso inmediato a transporte público, ubicada sobre una avenida principal. Cada local con contratos de arrendamientos, los espacios tienen sus baños de uso privado, gran iluminacion. Esta propiedad de estilo moderno cuenta con 134 metros cuadrados de espacio comercial, ofreciendo vistas exteriores impresionantes a la ciudad desde su piso alto. La seguridad está garantizada con vigilancia las 24 horas, brindándote tranquilidad total. Rodeado de comercios, gimnasios, y situado en una zona turística céntrica al norte de la ciudad, este local es perfecto para emprendedores que quieren tener su establecimiento cerca de todo. Dispone de 6 amplias salas, 2 baños de servicio modernos, y un techo plano que refleja su diseño innovador. El acceso a internet ADSL y servicios de hotel añaden un valor adicional, asegurando que tengas todo lo que necesitas al alcance de tu mano.

¿Es un buen precio?

Por debajo del mercado-25.8% vs. lo esperado

Precio esperado
$3,2 mil millones
Rango razonable
$2,9 mil millones – $3,3 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$24,2 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $24.151.287; área 134 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 11%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Publicado 25.8% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Bogotamediana $9,7 millones/m² · 858 inmuebles(+84.2% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor89/100

    89/100 — el precio está 25.8% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación68/100

    68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato85/100

    85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad77/100

    77/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por REMAX NORTE · vía Fincaraíz