Fincaraíz1 / 5$650M
Bogota
El Dorado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 63 m²
- Área privada
- 63 m²
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $10M
- Barrio
- El Dorado
Descripción
Local area 63.04 metros cuadrados, ubicado en el primer piso costado oriental en edifico reconocido de la calle 26, con bahía de parqueo , cuenta con servicios de agua y luz. Excelentes vías de acceso y ubicado estratégicamente para facilitar sus desplazamiento. ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+11.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $584,5 millones
- Rango razonable
- $505,4 millones – $658,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $9,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.277.558; área 63 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 26%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $9,7 millones/m² · 858 inmuebles(+6.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor33/100
33/100 — el precio está 11.2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad49/100
49/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $606 millones61 m² · 0 hab · Chico Reservado · $9,9 millones/m²
- $490 millones74 m² · 0 hab · Centro Historico · $6,6 millones/m²
- $780 millones60 m² · 0 hab · Engativa · $13 millones/m²
- $490 millones60 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $8,2 millones/m²
- $450 millones59.3 m² · 0 hab · Engativa · $7,6 millones/m²
- $700 millones67 m² · 0 hab · Centro Internacional · $10,4 millones/m²
- $700 millones67 m² · 0 hab · Centro Internacional · $10,4 millones/m²
- $500 millones58 m² · 0 hab · El Recuerdo · $8,6 millones/m²
Publicado por INMOBILIARIA PREMIUM · vía Fincaraíz