Fincaraíz1 / 11$550M
Bogota
Bonanza
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 79 m²
- Área privada
- 79 m²
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $7M
- Administración
- $144.000
- Barrio
- Bonanza
Amenidades
- bano compartido
- bombas de gasolina
- cerca a sector comercial
- cerca centro comercial
- en edificio
- en zona comercial
- fuera de centro comercial
- garaje parqueadero s
- garaje cubierto
- locales comerciales
- parqueadero interno
- piso en baldosa marmol
- servicios publicos
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- ubicada en edificio
- vista panoramica
- zona comercial
- area urbana
Descripción
Magnifico y amplio local con garaje, especial para inversionistas, ubicado sobre la calle ochenta sentido occidente oriente, frente al centro comercial titán plaza, costado sur, cerca a la notaría cincuenta y una, av. boyacá, el local consta de un amplio garaje, área libre de trabajo de 65 metros, una oficina, un baño, piso en madera laminada, techos en drywall con luces led. especial para inversionistas, ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-11.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $624,1 millones
- Rango razonable
- $528,3 millones – $741,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.900.000; área 79 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 34%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $9,7 millones/m² · 858 inmuebles(-28.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor68/100
68/100 — el precio está 11.9% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad66/100
66/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $420 millones60 m² · 0 hab · Chapinero · $7 millones/m²
- $660 millones75 m² · 2 hab · Bella Suiza · $8,8 millones/m²
- $490 millones74 m² · 0 hab · Centro Internacional · $6,6 millones/m²
- $650 millones57 m² · 0 hab · Chapinero · $11,4 millones/m²
- $650 millones70 m² · 0 hab · C.C. Paseo Villa Del Rio · $9,3 millones/m²
- $650 millones67 m² · 1 hab · Ciudad Bolivar · $9,7 millones/m²
- $530 millones79 m² · 0 hab · Chapinero · $6,7 millones/m²
- $370 millones80 m² · Bonanza · $4,6 millones/m²
Publicado por ERNESTO SIERRA & CIA LTDA · vía Fincaraíz