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Local en Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 20
VentaLocal

$290M

Bogota

La Veracruz

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Características

Área
43 m²
Área privada
43 m²
Parqueaderos
1
Precio/m²
$7M
Administración
$270.000
Barrio
La Veracruz

Amenidades

  • parqueaderos

Descripción

Excelente local en el Centro Comercial Expocentro, ubicado en segundo piso, esquinero, área de 43 mts, un baño, área abierta, altura libre de 2,40 mts

¿Es un buen precio?

Por debajo del mercado-18.6% vs. lo esperado

Precio esperado
$356,4 millones
Rango razonable
$289,4 millones – $387 millones
Mediana pp/m² comparables
$8,3 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.288.985; área 43 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 27%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 18.6% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Bogotamediana $9,5 millones/m² · 81 inmuebles(-28.8% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor78/100

    78/100 — el precio está 18.6% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación44/100

    44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato60/100

    60/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad66/100

    66/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó