Volver a resultados
Local en Suba, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 19
VentaLocalEstrato 4

$340M

Suba, Bogota

Santa Helena

Resumen inteligente

Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.

Ver en Ciencuadras

Características

Área
38 m²
Área privada
38 m²
Baños
1
Estrato
4
Antigüedad
40 años
Precio/m²
$9M
Barrio
Santa Helena

Amenidades

  • luz natural por la manana
  • parques
  • tiendas de barrio
  • transporte publico

Descripción

Local comercial en venta en el corazón del barrio Santa Helena, norte de Bogotá, tiene 38 m², espacio abierto que permite adaptarlo a las necesidades de tu negocio, Cuenta con cocineta, instalación de gas con medidor industrial, área de depósito con un mueble con lavaplatos y gabinetes, y un baño. excelente ubicación frente al Salón Comunal del barrio, el mall donde esta ubicado cuenta con espacios de parqueadero para clientes y visitantes, disfruta de una excelente visibilidad y un constante flujo de clientes. Como valor agregado, no se paga cuota de administración, lo que representa un ahorro importante en los costos de operación. Es ideal para restaurantes, comidas rápidas, cocinas ocultas, cafeterías, panaderías, minimercados, tiendas especializadas, oficinas, consultorios y otros negocios comerciales o de servicios. Si buscas un inmueble comercial bien ubicado, y con excelentes posibilidades de rentabilidad y valorización, este local es una oportunidad que vale la pena conocer.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+3.1% vs. lo esperado

Precio esperado
$329,7 millones
Rango razonable
$302 millones – $357,3 millones
Mediana pp/m² comparables
$8,7 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.676.003; área 38 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 17%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Subamediana $6,4 millones/m² · 14 inmuebles(+40.2% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $9,5 millones/m² · 81 inmuebles(-5.5% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor45/100

    45/100 — el precio está 3.1% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación68/100

    68/100 — estrato 4 y 14 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato85/100

    85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad69/100

    69/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó