Volver a resultados
Local en Suba, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 8
VentaLocalEstrato 4

$272M

Suba, Bogota

Granada Norte

Resumen inteligente

Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.

Ver en Ciencuadras

Características

Área
50 m²
Área privada
50 m²
Baños
2
Estrato
4
Precio/m²
$5M
Barrio
Granada Norte

Descripción

Local de 50,00M2, cuenta con espacios abiertos , oficina con baño privado .con Baño social, pisos en baldosas .-9318

¿Es un buen precio?

Por debajo del mercado-20.6% vs. lo esperado

Precio esperado
$342,4 millones
Rango razonable
$328,1 millones – $448,7 millones
Mediana pp/m² comparables
$6,8 millones

7 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.847.826; área 50 m².

Confianza media — 7 comparables; dispersión IQR 35%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 20.6% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).

Frente a inmuebles similares

  • En Subamediana $6,4 millones/m² · 14 inmuebles(-14.7% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $9,5 millones/m² · 81 inmuebles(-42.5% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor81/100

    81/100 — el precio está 20.6% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación68/100

    68/100 — estrato 4 y 14 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato85/100

    85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad87/100

    87/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 7 inmuebles con los que se comparó