Fincaraíz1 / 10$3,9 mil M
Bogota
Chico Norte
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 344 m²
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $11M
- Administración
- $3M
- Barrio
- Chico Norte
Amenidades
- cocineta
Descripción
Magnifico local remodelado, ubicado sobre vía principal, área en un solo piso, cielo raso en drywall piso en porcelanato, iluminación natural y con lamparas halógenas, cuenta con batería de baños, zona de cafetería, oficinas con divisiones en vidrio, sala de juntas, espacio bodega para materiales o mercancías según sea el caso, cuenta con espacios para exhibición en semi niveles.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+5.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $3,6 mil millones
- Rango razonable
- $3,4 mil millones – $3,8 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $10,6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $10.587.209; área 344 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 10%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $9,7 millones/m² · 858 inmuebles(+15.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor41/100
41/100 — el precio está 5.7% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad53/100
53/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $3,8 mil millones344 m² · 0 hab · Chico Norte · $11 millones/m²
- $3,8 mil millones344 m² · 0 hab · Chico Norte · $11 millones/m²
- $3,8 mil millones344 m² · 0 hab · Chico Norte · $11 millones/m²
- $3,5 mil millones344 m² · 0 hab · Chico Norte · $10,2 millones/m²
- $2,8 mil millones344 m² · 0 hab · Chico Norte · $8,1 millones/m²
- $3,2 mil millones329 m² · 0 hab · El Retiro · $9,7 millones/m²
- $3,1 mil millones309 m² · 0 hab · Chapinero · $10 millones/m²
- $4,2 mil millones280 m² · 0 hab · El Retiro · $15 millones/m²
Publicado por Romero Serrano Inmobiliaria · vía Fincaraíz