Fincaraíz1 / 13$220M
Bogota
Engativa
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 48 m²
- Área privada
- 45 m²
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 2
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $5M
- Administración
- $150.000
- Barrio
- Engativa
Amenidades
- alarma
- circuito cerrado de tv
- cocineta
- en edificio
- en zona comercial
- en zona residencial
- local exterior
- parqueadero visitantes
- piso en baldosa marmol
- sensor de movimiento
- servicio de internet
- sobre via principal
- ventilacion natural
- porteria 24h
- vigilancia 24x7
- vigilancia privada 24 7
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
VENDO EXCELENTE LOCAL COMERCIAL Ubicado sobre la Av Principal Engativá Centro. hace parte del Conjunto Residencial Panorama 64 segundo piso . cuenta con un área de 45 metros cuadrados con un baño y cocineta, excelente fachada y vitrina con vista exterior en zona comercial de alto flujo , piso en porcelanato de trafico pesado con excelentes acabados. Escuchamos Ofertas - Valor negociable, Aplica Permuta. Vende INMOBILIARIA EPSILON S.A.S
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-16.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $262,7 millones
- Rango razonable
- $228,5 millones – $298,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.473.810; área 48 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 27%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 16.3% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $9,7 millones/m² · 858 inmuebles(-52.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor74/100
74/100 — el precio está 16.3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación32/100
32/100 — estrato 2 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad69/100
69/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $285 millones46 m² · 0 hab · Carimagua · $6,2 millones/m²
- $295 millones50 m² · 0 hab · Chapinero · $5,9 millones/m²
- $212 millones42 m² · 0 hab · Chapinero · $5 millones/m²
- $200 millones42 m² · 0 hab · El Nogal · $4,8 millones/m²
- $195 millones41 m² · 0 hab · Cerros De Suba · $4,8 millones/m²
- $190 millones41 m² · 0 hab · Cerros De Suba · $4,6 millones/m²
- $240 millones38 m² · 0 hab · Engativa · $6,3 millones/m²
- $250 millones36 m² · Ciudad Quirigua · $6,9 millones/m²
Publicado por Inmobiliaria Epsilon 360 · vía Fincaraíz