Fincaraíz1 / 10$3M /mes
Cali
Bochalema
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 32 m²
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $93.750
- Barrio
- Bochalema
Amenidades
- cerca centro comercial
- instalacion de gas
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
SUPER PRECIO :RENTO HERMOSO LOCAL EN CENTRO COMERCIAL ,UBICADO AL SUR DE CALI ,PARTE BAJA DE BOCHALEMA EN VIVERO, CUENTA CON ESPACIO ABIERTO CON UN AREA DE TREINTA Y DOS MTS,OPTIMOS ACABADOS,CUENTA CON ENTRADA POR EL FRENTE Y POR LA PARTE DE ATRAS QUE PASA AL PASILLO DE COMIDAS, CON AGRADABLE ZONA . SEGUNDO PISO MEZANINE,SIRVE PARA BODEGA YA QUE EL ESPACIO NO ES MUY ALTO ,TAMBIEN UN BAÑO . INFO DIRECTA EN EL CELULAR TRES,ONCE,SIETE,CINCO,CINCO,DIECINUEVE,SIETE,TRES. ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+5.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,8 millones
- Rango razonable
- $2,4 millones – $3,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $88.822
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $88.822; área 32 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 35%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Calimediana $87.326/m² · 202 inmuebles(+7.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor42/100
42/100 — el precio está 5.5% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad53/100
53/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2,5 millones35 m² · 0 hab · Centenario · $71.429/m²
- $2,3 millones29 m² · 0 hab · Cali · $79.310/m²
- $4 millones37 m² · 0 hab · Cali · $107.432/m²
- $2,8 millones26 m² · 0 hab · Cachipay · $107.692/m²
- $2,4 millones32 m² · 0 hab · Ciudad Jardin · $75.000/m²
- $3 millones39 m² · 4 hab · Cali · $76.923/m²
- $3 millones30 m² · 0 hab · Cali · $98.333/m²
- $3,4 millones30 m² · 0 hab · Cali · $113.333/m²
Publicado por Comercio Inmobiliario.com - Cali · vía Fincaraíz