Fincaraíz1 / 7$20M /mes
Cartagena
Getsemani
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 110 m²
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $181.818
- Barrio
- Getsemani
Descripción
Local de 110 metros cuadrados, ubicado en el barrio Getsemaní uno de los lugares más exclusivo y turístico de la ciudad de Cartagena, a 5 minutos de la playa, a 10 minutos de Bocagrande, tiene para 1 baño, ideal para restaurante, oficinas, talleres u otro tipo de negocios, muy amplio, con buenos acabados, buena iluminación y ventilación, buena infraestructura, buena distribución de sus áreas, bien conservado, ubicada en un buen sector comercial de la ciudad, en el centro histórico, cerca a centros comerciales, supermercados, droguerías, colegios, clínicas, aeropuerto, facilidad de transporte público, vías de acceso en muy buen estado, con buena seguridad.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-5.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $21,1 millones
- Rango razonable
- $17,6 millones – $26 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $191.667
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $191.667; área 110 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 40%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $92.678/m² · 294 inmuebles(+96.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor58/100
58/100 — el precio está 5.1% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad61/100
61/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $14,3 millones110 m² · 0 hab · Bocagrande · $130.000/m²
- $14,3 millones110 m² · 0 hab · Bocagrande · $130.000/m²
- $24,5 millones98 m² · 0 hab · San Diego · $250.000/m²
- $16,5 millones90 m² · 0 hab · San Diego · $183.333/m²
- $22,5 millones80 m² · 0 hab · El Centro · $280.865/m²
- $13,6 millones80 m² · 0 hab · Pie De La Popa · $170.000/m²
- $23,2 millones100 m² · 0 hab · El Centro · $231.533/m²
- $25 millones125 m² · 0 hab · Bocagrande · $200.000/m²
Publicado por SOLUCIONES COMERCIALES Y CONSTRUCTIVAS S.A.S · vía Fincaraíz