Fincaraíz1 / 13$8M /mes
Cartagena
Ternera
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 77 m²
- Área privada
- 77 m²
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $97.403
- Administración
- $2M
- Barrio
- Ternera
Descripción
Agradable local con una magnífica ubicación
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+15.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $6,5 millones
- Rango razonable
- $5,1 millones – $7,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $84.474
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $84.474; área 77 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 34%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $92.678/m² · 294 inmuebles(+5.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor27/100
27/100 — el precio está 15.3% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato70/100
70/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad43/100
43/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $7,5 millones68 m² · 0 hab · Bocagrande · $110.294/m²
- $7,1 millones68 m² · 0 hab · Bocagrande · $104.412/m²
- $5 millones90 m² · 0 hab · Ternera · $55.556/m²
- $5,6 millones62 m² · 0 hab · Bocagrande · $90.000/m²
- $5 millones77 m² · 0 hab · El Centro · $64.935/m²
- $7,1 millones76 m² · 0 hab · Bocagrande · $92.763/m²
- $6 millones76 m² · 0 hab · El Laguito · $78.947/m²
- $5,1 millones76 m² · 0 hab · Bocagrande · $67.105/m²
Publicado por SOLUCIONES COMERCIALES Y CONSTRUCTIVAS S.A.S · vía Fincaraíz