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Cartagena
Cartagena
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 130 m²
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $103.846
- Administración
- $4M
- Barrio
- Cartagena
Amenidades
- alarma
- ascensor
- cerca centro comercial
- sobre via principal
- tanques de agua
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona comercial
Descripción
Local comercial para arriendo - venta, ubicado en el barrio La Carolina; 130 M2; brindale a tu negocio esta magnifica oportunidad de mostrarse en este novedoso centro comercial, moderno, ideal para posicionar tu marca y puedas captar nuevos clientes; ideal para almacenes de ropa, calzado, perfumerias, electrodomesticos, droguerias, joyerias, entidades financieras, entre otras mas; el centro comercial cuenta con multiples puertas de acceso, vigilancia privada 24/7, sistema cerrado de TV, escaleras electricas, gabinete de incendios, zona de comidas, salas de cine, zona de juegos y una amplia gama de puntos donde puedes encontrar todo a la mano; el local se encuentra en obra gris, con sus puntos electricos de conexion, zona de baño, excelente ubicacion, transito constante de personas y posee vitrina exterior donde se puede mostrar tu marca; a pocos pasos de las terminal de transporte de la ciudad, lo cual aumentara el flujo de visitantes al centro comercial durante todas la epocas del año
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+0.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $13,4 millones
- Rango razonable
- $10,6 millones – $14,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $103.398
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $103.398; área 130 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 27%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $92.678/m² · 294 inmuebles(+12.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor49/100
49/100 — el precio está 0.4% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad57/100
57/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $15 millones130 m² · 0 hab · La Matuna · $115.385/m²
- $18 millones130 m² · 0 hab · El Centro · $138.462/m²
- $9,5 millones126 m² · 0 hab · Bocagrande · $75.397/m²
- $12 millones150 m² · Manga · $80.000/m²
- $14 millones130 m² · 0 hab · Crespo · $107.692/m²
- $11 millones103 m² · 0 hab · Santa Lucia · $106.796/m²
- $10 millones100 m² · 0 hab · Crespo · $100.000/m²
- $11,5 millones140 m² · 0 hab · Olaya Villa Olimpica · $82.143/m²
Publicado por Grupo Arenas · vía Fincaraíz