Fincaraíz1 / 10$12M /mes
Cartagena
Manga
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 150 m²
- Área privada
- 600 m²
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $80.000
- Barrio
- Manga
Amenidades
- bombas de gasolina
- bosque nativo
- cerca a sector comercial
- cerca centro comercial
- cerca de zona urbana
- cocineta
- comodas vias de acceso
- nacimientos de agua
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- restaurantes
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- zona comercial
- arboles frutales
Descripción
SE ARRIENDA LOCAL EN MANGA, CARTAGENA DE INDIAS Ubicación Cerca de la Bahía, Manga, Cartagena de Indias Área construida 150 m Área total del lote 600 m Amplio espacio ideal para comercio u oficina 2 baños auxiliares Depósito para almacenamiento Puertas de seguridad Terraza ¡Excelente oportunidad en una zona estratégica de la ciudad! Contáctanos para más información. ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+9.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $11 millones
- Rango razonable
- $8,6 millones – $13,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $73.333
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $73.333; área 150 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 42%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $92.678/m² · 294 inmuebles(-13.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor36/100
36/100 — el precio está 9.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad50/100
50/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $12 millones150 m² · Cartagena · $80.000/m²
- $11,5 millones140 m² · 0 hab · Olaya Villa Olimpica · $82.143/m²
- $14 millones130 m² · 0 hab · Crespo · $107.692/m²
- $8 millones120 m² · Bocagrande · $66.667/m²
- $9 millones154 m² · 0 hab · El Centro · $58.442/m²
- $8,5 millones157 m² · 0 hab · Marbella · $54.140/m²
- $13,2 millones110 m² · Bocagrande · $120.000/m²
- $9,9 millones190 m² · 0 hab · La Matuna · $52.105/m²
Publicado por Inmobiliaria Abitare · vía Fincaraíz