Volver a resultados
Local en Chapinero, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 10
VentaLocalEstrato 6

$424M

Chapinero, Bogota

Chico Norte Et. Ii

Resumen inteligente

Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.

Ver en Ciencuadras

Características

Área
54.4 m²
Área privada
54 m²
Baños
1
Estrato
6
Antigüedad
46 años
Precio/m²
$8M
Administración
$537.000
Barrio
Chico Norte Et. Ii

Descripción

Arriendo local en el sector de Chico Norte, muy bien ubicado, en zona residencial y comercial, a pocos pasos de la Carrera 11 y Calle 100. Cuenta con baño, cuarto depósito.Muy cerca bahía de Parqueaderos, parque, supermercado Olímpica. Apto para consultorio, apartamento, oficina.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-6.3% vs. lo esperado

Precio esperado
$452,4 millones
Rango razonable
$371,1 millones – $505,7 millones
Mediana pp/m² comparables
$8,3 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.315.300; área 54.4 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 30%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Chapineromediana $10,4 millones/m² · 10 inmuebles(-25.1% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $9,5 millones/m² · 81 inmuebles(-17.7% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor59/100

    59/100 — el precio está 6.3% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación92/100

    92/100 — estrato 6 y 10 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato85/100

    85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad76/100

    76/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó