Fincaraíz1 / 4$205M
Cucuta
Caobos
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 44 m²
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $5M
- Barrio
- Caobos
Descripción
local ubicado en cucuta, Norte de Santander el local se encuentra ubicado sobre la vía principal , en vidrio y cuenta con baño, cuenta con un área de 44M2\n
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+17.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $174,1 millones
- Rango razonable
- $165,3 millones – $179,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.956.522; área 44 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 8%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cucutamediana $4,1 millones/m² · 149 inmuebles(+12.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor24/100
24/100 — el precio está 17.5% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad44/100
44/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $180 millones46 m² · 0 hab · Centro · $3,9 millones/m²
- $200 millones50 m² · 0 hab · Centro · $4 millones/m²
- $200 millones50 m² · 1 hab · Prados Del Este · $4 millones/m²
- $200 millones53 m² · 0 hab · Santander · $3,8 millones/m²
- $200 millones54 m² · 0 hab · Caobos · $3,7 millones/m²
- $180 millones42 m² · 0 hab · San Luis · $4,3 millones/m²
- $155 millones42 m² · 0 hab · Colsag · $3,7 millones/m²
- $165 millones33 m² · 0 hab · Centro · $5 millones/m²
Publicado por NC INTERNATIONAL BUSINESS SAS · vía Fincaraíz