Fincaraíz1 / 2$1,2 mil M
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 71 m²
- Área privada
- 71 m²
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $17M
- Administración
- $2M
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- parqueadero visitantes
Descripción
HERMOSO LOCAL EN VENTA - SECTOR POBLADO MEDELLÍN Código: 29789 ¡Bienvenido a tu Futuro Comercial en El Poblado! Te presentamos una oportunidad única para establecer tu negocio en uno de los lugares más exclusivos y vibrantes de Medellín El Poblado. Este encantador local en venta en el barrio El Poblado te ofrece una combinación perfecta de ubicación privilegiada y características excepcionales: Ubicación Estratégica situado en el primer piso, garantizando una gran visibilidad y accesibilidad para tus clientes potenciales. Estilo y Elegancia con un piso en madera, este local emana un ambiente acogedor y sofisticado que cautivará a tus clientes desde el primer momento. Amplitud y Versatilidad con aproximadamente 71 metros cuadrados, tendrás espacio más que suficiente para desarrollar tu negocio de manera cómoda y eficiente, ya sea para una tienda, cafetería, consultorio u oficina. Prestigio y Calidad de Vida ubicado en el estrato 6, este local se encuentra en una zona que refleja calidad, seguridad y exclusividad, elementos esenciales para el éxito de cualquier emprendimiento. No dejes pasar la oportunidad de ser parte de la vibrante comunidad empresarial de El Poblado. ¡Haz realidad tus sueños comerciales con este excepcional local! Contáctanos hoy mismo para más detalles y agenda una visita. ¡El éxito de tu negocio comienza aquí!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+0.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,2 mil millones
- Rango razonable
- $990,1 millones – $1,3 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $16,7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $16.738.095; área 71 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 26%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $11,2 millones/m² · 324 inmuebles(+50.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor50/100
50/100 — el precio está 0.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato65/100
65/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad53/100
53/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,2 mil millones70 m² · El Poblado · $17,1 millones/m²
- $850 millones70 m² · El Poblado · $12,1 millones/m²
- $980 millones60 m² · El Poblado · $16,3 millones/m²
- $1,5 mil millones60 m² · 0 hab · Bolivariana · $25 millones/m²
- $1,6 mil millones83 m² · Conquistadores · $19,3 millones/m²
- $800 millones55 m² · 0 hab · Centro · $14,5 millones/m²
- $1,2 mil millones67 m² · El Poblado · $18 millones/m²
- $850 millones77 m² · 0 hab · Conquistadores · $11 millones/m²
Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz