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Local en Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 2
VentaLocalEstrato 6

$1,2 mil M

Medellin

El Poblado

Resumen inteligente

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Características

Área
71 m²
Área privada
71 m²
Baños
0
Parqueaderos
0
Estrato
6
Piso
1
Antigüedad
3 años
Precio/m²
$17M
Administración
$2M
Barrio
El Poblado

Amenidades

  • acceso pavimentado
  • ascensor
  • parqueadero visitantes

Descripción

HERMOSO LOCAL EN VENTA - SECTOR POBLADO MEDELLÍN Código: 29789 ¡Bienvenido a tu Futuro Comercial en El Poblado! Te presentamos una oportunidad única para establecer tu negocio en uno de los lugares más exclusivos y vibrantes de Medellín El Poblado. Este encantador local en venta en el barrio El Poblado te ofrece una combinación perfecta de ubicación privilegiada y características excepcionales: Ubicación Estratégica situado en el primer piso, garantizando una gran visibilidad y accesibilidad para tus clientes potenciales. Estilo y Elegancia con un piso en madera, este local emana un ambiente acogedor y sofisticado que cautivará a tus clientes desde el primer momento. Amplitud y Versatilidad con aproximadamente 71 metros cuadrados, tendrás espacio más que suficiente para desarrollar tu negocio de manera cómoda y eficiente, ya sea para una tienda, cafetería, consultorio u oficina. Prestigio y Calidad de Vida ubicado en el estrato 6, este local se encuentra en una zona que refleja calidad, seguridad y exclusividad, elementos esenciales para el éxito de cualquier emprendimiento. No dejes pasar la oportunidad de ser parte de la vibrante comunidad empresarial de El Poblado. ¡Haz realidad tus sueños comerciales con este excepcional local! Contáctanos hoy mismo para más detalles y agenda una visita. ¡El éxito de tu negocio comienza aquí!

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+0.1% vs. lo esperado

Precio esperado
$1,2 mil millones
Rango razonable
$990,1 millones – $1,3 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$16,7 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $16.738.095; área 71 m².

Confianza media8 comparables; dispersión IQR 26%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Medellinmediana $11,2 millones/m² · 324 inmuebles(+50.3% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor50/100

    50/100 — el precio está 0.1% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato65/100

    65/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad53/100

    53/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz