Fincaraíz1 / 7$1,2 mil M
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 67 m²
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 1
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $18M
- Administración
- $1M
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- en centro comercial
Descripción
Local ubicado en al oriente del segundo piso del centro comercial, en la plaza roja. Se encuentra integrado físicamente con los locales vecinos siendo parte del local del almacén Zara. En su entorno se encuentran las escaleras eléctricas,
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+6.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,1 mil millones
- Rango razonable
- $1 mil millones – $1,4 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $17 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $16.951.710; área 67 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 32%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $11,2 millones/m² · 324 inmuebles(+61.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor40/100
40/100 — el precio está 6.4% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación20/100
20/100 — estrato 1 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad52/100
52/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,2 mil millones70 m² · El Poblado · $17,1 millones/m²
- $1,2 mil millones71 m² · El Poblado · $16,8 millones/m²
- $980 millones60 m² · El Poblado · $16,3 millones/m²
- $850 millones77 m² · 0 hab · Conquistadores · $11 millones/m²
- $1,6 mil millones83 m² · Conquistadores · $19,3 millones/m²
- $850 millones70 m² · El Poblado · $12,1 millones/m²
- $1,3 mil millones47 m² · 0 hab · El Poblado · $27,7 millones/m²
- $1,5 mil millones60 m² · 0 hab · Bolivariana · $25 millones/m²
Publicado por Inversiones Jiménez Asociados SA · vía Fincaraíz