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Local en Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 2
VentaLocalEstrato 5

$980M

Medellin

El Poblado

Resumen inteligente

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Características

Área
60 m²
Área privada
60 m²
Baños
0
Parqueaderos
0
Estrato
5
Piso
1
Antigüedad
4 años
Precio/m²
$16M
Barrio
El Poblado

Amenidades

  • acceso pavimentado
  • ascensor
  • circuito cerrado de tv
  • cocina integral
  • parqueadero visitantes

Descripción

HERMOSO LOCAL EN VENTA - SECTOR POBLADO Código: 29763 ¡Oportunidad de inversión en el prestigioso barrio El Poblado! Este atractivo local comercial ubicado en el piso 1 te ofrece una ubicación estratégica y todas las comodidades necesarias para que tu negocio prospere. El local cuenta con una cocina integral, perfecta para cualquier negocio relacionado con la gastronomía o simplemente para añadir valor y funcionalidad a tu espacio. El piso en cerámica le da un toque moderno y duradero, ideal para soportar el alto tráfico de clientes. Con un área de aproximadamente 60 metros cuadrados, este espacio versátil se adapta a diversas necesidades comerciales. Además, el local está ubicado en un estrato 5, asegurando una clientela con alto poder adquisitivo y un entorno de calidad. Para tu tranquilidad y seguridad, el local está equipado con cámaras de vigilancia, lo que garantiza la protección de tu inversión y la seguridad de tus clientes y empleados. No dejes pasar esta oportunidad de establecer tu negocio en una de las zonas más exclusivas y dinámicas de la ciudad. ¡Contáctanos ahora para más detalles y para programar una visita! Este es el lugar perfecto para hacer crecer tu negocio en El Poblado.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+8.3% vs. lo esperado

Precio esperado
$905 millones
Rango razonable
$824 millones – $1 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$15,1 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $15.082.559; área 60 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 21%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Medellinmediana $11,2 millones/m² · 324 inmuebles(+46.5% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor38/100

    38/100 — el precio está 8.3% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación68/100

    68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato65/100

    65/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad47/100

    47/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz