Fincaraíz1 / 2$980M
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 60 m²
- Área privada
- 60 m²
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $16M
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- circuito cerrado de tv
- cocina integral
- parqueadero visitantes
Descripción
HERMOSO LOCAL EN VENTA - SECTOR POBLADO Código: 29763 ¡Oportunidad de inversión en el prestigioso barrio El Poblado! Este atractivo local comercial ubicado en el piso 1 te ofrece una ubicación estratégica y todas las comodidades necesarias para que tu negocio prospere. El local cuenta con una cocina integral, perfecta para cualquier negocio relacionado con la gastronomía o simplemente para añadir valor y funcionalidad a tu espacio. El piso en cerámica le da un toque moderno y duradero, ideal para soportar el alto tráfico de clientes. Con un área de aproximadamente 60 metros cuadrados, este espacio versátil se adapta a diversas necesidades comerciales. Además, el local está ubicado en un estrato 5, asegurando una clientela con alto poder adquisitivo y un entorno de calidad. Para tu tranquilidad y seguridad, el local está equipado con cámaras de vigilancia, lo que garantiza la protección de tu inversión y la seguridad de tus clientes y empleados. No dejes pasar esta oportunidad de establecer tu negocio en una de las zonas más exclusivas y dinámicas de la ciudad. ¡Contáctanos ahora para más detalles y para programar una visita! Este es el lugar perfecto para hacer crecer tu negocio en El Poblado.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+8.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $905 millones
- Rango razonable
- $824 millones – $1 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $15,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $15.082.559; área 60 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 21%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $11,2 millones/m² · 324 inmuebles(+46.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor38/100
38/100 — el precio está 8.3% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato65/100
65/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad47/100
47/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $760 millones51 m² · Calasanz · $14,9 millones/m²
- $750 millones54.56 m² · 0 hab · Centro · $13,7 millones/m²
- $700 millones53 m² · 0 hab · El Chagualo · $13,2 millones/m²
- $870 millones57 m² · 0 hab · Colombia · $15,3 millones/m²
- $1,2 mil millones50 m² · 1 hab · Conquistadores · $23,6 millones/m²
- $1,2 mil millones70 m² · El Poblado · $17,1 millones/m²
- $1,2 mil millones71 m² · El Poblado · $16,8 millones/m²
- $712 millones52 m² · 0 hab · Colombia · $13,7 millones/m²
Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz