Fincaraíz1 / 15$760M
Medellin
Calasanz
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 51 m²
- Área privada
- 51 m²
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $15M
- Administración
- $2M
- Barrio
- Calasanz
Amenidades
- acceso pavimentado
- circuito cerrado de tv
- cocina integral
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
Descripción
ESPECTACULAR LOCAL EN VENTA - SECTOR DIEGO ECHEVARRÍA Código: 30595 ¡Invierte en tu futuro con este excelente local en venta en el vibrante barrio Calasanz! Ubicado en el primer piso, este espacioso local de aproximadamente 51 metros cuadrados es ideal para diversos tipos de negocios. El local cuenta con una moderna cocina integral, perfecta para negocios que requieran servicios de comida o simplemente para facilitar la preparación de alimentos. Los pisos en cerámica no solo aportan un diseño elegante, sino también durabilidad y fácil mantenimiento. La red de gas ya está instalada, brindando la flexibilidad necesaria para tu operación. Además, el local está equipado con una cámara de vigilancia, proporcionando un nivel adicional de seguridad para proteger tu inversión y garantizar la tranquilidad de tus clientes y empleados. Ubicado en el estrato 5, este local se encuentra en una zona con alta valorización, ideal para quienes buscan una ubicación estratégica en uno de los barrios más solicitados. No dejes pasar esta oportunidad de establecer tu negocio en un lugar con gran potencial. ¡Contáctanos hoy mismo para más información y agendar tu visita!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+7.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $704,4 millones
- Rango razonable
- $692,1 millones – $792,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $13,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $13.811.943; área 51 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 14%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $11,2 millones/m² · 324 inmuebles(+33.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor38/100
38/100 — el precio está 7.9% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad51/100
51/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $980 millones60 m² · El Poblado · $16,3 millones/m²
- $700 millones53 m² · 0 hab · El Chagualo · $13,2 millones/m²
- $750 millones54.56 m² · 0 hab · Centro · $13,7 millones/m²
- $520 millones55 m² · 0 hab · El Poblado · $9,5 millones/m²
- $650 millones36 m² · El Poblado · $18,1 millones/m²
- $712 millones52 m² · 0 hab · Colombia · $13,7 millones/m²
- $680 millones49 m² · 0 hab · Colombia · $13,9 millones/m²
- $870 millones57 m² · 0 hab · Colombia · $15,3 millones/m²
Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz