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Local en Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 15
VentaLocalEstrato 5

$760M

Medellin

Calasanz

Resumen inteligente

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Características

Área
51 m²
Área privada
51 m²
Baños
0
Parqueaderos
0
Estrato
5
Piso
1
Antigüedad
5 años
Precio/m²
$15M
Administración
$2M
Barrio
Calasanz

Amenidades

  • acceso pavimentado
  • circuito cerrado de tv
  • cocina integral
  • instalacion de gas
  • parqueadero visitantes

Descripción

ESPECTACULAR LOCAL EN VENTA - SECTOR DIEGO ECHEVARRÍA Código: 30595 ¡Invierte en tu futuro con este excelente local en venta en el vibrante barrio Calasanz! Ubicado en el primer piso, este espacioso local de aproximadamente 51 metros cuadrados es ideal para diversos tipos de negocios. El local cuenta con una moderna cocina integral, perfecta para negocios que requieran servicios de comida o simplemente para facilitar la preparación de alimentos. Los pisos en cerámica no solo aportan un diseño elegante, sino también durabilidad y fácil mantenimiento. La red de gas ya está instalada, brindando la flexibilidad necesaria para tu operación. Además, el local está equipado con una cámara de vigilancia, proporcionando un nivel adicional de seguridad para proteger tu inversión y garantizar la tranquilidad de tus clientes y empleados. Ubicado en el estrato 5, este local se encuentra en una zona con alta valorización, ideal para quienes buscan una ubicación estratégica en uno de los barrios más solicitados. No dejes pasar esta oportunidad de establecer tu negocio en un lugar con gran potencial. ¡Contáctanos hoy mismo para más información y agendar tu visita!

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+7.9% vs. lo esperado

Precio esperado
$704,4 millones
Rango razonable
$692,1 millones – $792,1 millones
Mediana pp/m² comparables
$13,8 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $13.811.943; área 51 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 14%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Medellinmediana $11,2 millones/m² · 324 inmuebles(+33.6% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor38/100

    38/100 — el precio está 7.9% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación68/100

    68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato85/100

    85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad51/100

    51/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz