Fincaraíz1 / 8$760M
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 125 m²
- Área privada
- 125 m²
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $6M
- Administración
- $265.000
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- vigilancia 24x7
Descripción
Codigo: 11299. Local de 125,9 mtrs2, ubicado en el Mall Palmagrande, un lugar único en la Av las palmas que cuenta con un amplio portafolio de servicios, en los cuales encuentras Supermercado Euro, lineas de salud y belleza, marcas exclusivas de moda y accesorios, tienda de servicios, tiendas para mascotas, tiendas deportivas, restaurantes y tecnología, con espacios suficientes para parqueadero donde podras atender a tus clientes con comodidad, grandes o pequeños es el lugar ideal para tu negocio, el local cuenta con iluminación led, techo descolgado, cocineta, es ideal para servicios de comida, entidades bancarias, coworking, librerias cafe, mercado saludable entre otros, vigilancia 24 horas, actualmente se encuentra rentando.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-7.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $824,9 millones
- Rango razonable
- $705,7 millones – $893,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.598.838; área 125 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 23%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $11,2 millones/m² · 324 inmuebles(-45.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor62/100
62/100 — el precio está 7.9% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad63/100
63/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $800 millones120 m² · 0 hab · Calasanz · $6,7 millones/m²
- $850 millones106 m² · 0 hab · El Poblado · $8 millones/m²
- $600 millones100 m² · 1 hab · Centro · $6 millones/m²
- $900 millones127 m² · 0 hab · Aranjuez · $7,1 millones/m²
- $550 millones120 m² · 0 hab · Centro · $4,6 millones/m²
- $835 millones114 m² · El Poblado · $7,3 millones/m²
- $711,9 millones109 m² · Belen · $6,5 millones/m²
- $590 millones143 m² · 0 hab · Calasanz · $4,1 millones/m²
Publicado por CIMA GROUP SAS · vía Fincaraíz