Fincaraíz1 / 3$471M
Medellin
Buenos Aires
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 68 m²
- Área privada
- 68 m²
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $7M
- Barrio
- Buenos Aires
Amenidades
- acceso pavimentado
- cerca de zona urbana
- colegios universidades
- sobre via principal
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
arriendo local comercial en medellin con aproximadamente 68mts, a 50m estación bicentenario del tranvia, rentabilidad mensual del 1% para nuestros inversores,precio de arriendo IVA incluido para mayor información contactame: Asesora: yenny lopez cel:***CODIGO WASI: ***
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-18.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $578,8 millones
- Rango razonable
- $465,9 millones – $680 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.511.663; área 68 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 37%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 18.7% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $11,2 millones/m² · 324 inmuebles(-37.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor78/100
78/100 — el precio está 18.7% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad71/100
71/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $630 millones68 m² · 0 hab · El Poblado · $9,3 millones/m²
- $540 millones78 m² · 0 hab · Buenos Aires · $6,9 millones/m²
- $600 millones60 m² · Belen · $10 millones/m²
- $365 millones55 m² · 0 hab · Laureles · $6,6 millones/m²
- $622 millones48 m² · 0 hab · Buenos Aires · $13 millones/m²
- $450 millones58 m² · 0 hab · Belen · $7,8 millones/m²
- $420 millones78 m² · Altos Del Poblado · $5,4 millones/m²
- $570 millones57 m² · 0 hab · Aranjuez · $10 millones/m²
Publicado por Arrendamientos Diamante · vía Fincaraíz