Fincaraíz1 / 7$2M /mes
Norte, Cali
Bosques Del Limonar
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 30 m²
- Área privada
- 30 m²
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $56.667
- Barrio
- Bosques Del Limonar
Amenidades
- altura restringida
- bahia exterior de parqueo
- bano compartido
- bombas de gasolina
- bosque nativo
- cerca a sector comercial
- cerca centro comercial
- cerca de zona urbana
- control de acceso digital
- comodas vias de acceso
- en edificio
- en zona residencial
- esquinero
- garaje parqueadero s
- garaje s
- locales comerciales
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- restaurantes
- seguridad
- sobre via secundaria
- supermercados c comerciales
- ubicada en edificio
- porteria 24h
- zona comercial
- area urbana
Descripción
GLOBAL JURÍDICA INMOBILIARIA renta local ideal para droguerías, heladerías o sucursales bancarias. Cuenta con excelente iluminación, ubicación esquinera y óptimas rutas de acceso. K.O ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-2.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,7 millones
- Rango razonable
- $1,6 millones – $1,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $58.000
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $58.000; área 30 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 11%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $81.250/m² · 30 inmuebles(-30.3% este inmueble)
- En toda Calimediana $87.326/m² · 202 inmuebles(-35.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor53/100
53/100 — el precio está 2.3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación92/100
92/100 — estrato 6 y 30 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad74/100
74/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,6 millones28 m² · 0 hab · Ciudad Jardin · $55.357/m²
- $1,8 millones30 m² · 0 hab · Ciudadela Comfandi · $60.000/m²
- $1,8 millones30 m² · 0 hab · Cristales · $60.000/m²
- $2 millones31 m² · 0 hab · Ciudad Pacifica · $64.194/m²
- $2 millones22 m² · 1 hab · Bochalema · $90.909/m²
- $1,5 millones28 m² · 0 hab · Caney · $53.571/m²
- $1,4 millones25 m² · 0 hab · Ciudadela Comfandi · $56.000/m²
- $1,5 millones30 m² · 0 hab · Departamental · $50.000/m²
Publicado por Global Juridica y Servicios Inmobiliarios · vía Fincaraíz