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Lote en Bogota — foto 1Fincaraíz1 / 6
VentaLoteEstrato 3

$1,5 mil M

Bogota

Fontibon

Resumen inteligente

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Características

Área
154 m²
Habitaciones
0
Baños
0
Parqueaderos
0
Estrato
3
Piso
0
Precio/m²
$10M
Barrio
Fontibon

Descripción

Lote en excelente ubicación sobre via princpal, en el barrio Fontibon, con 7 mts frente x 22 mts fondo, ideal para nuevo proyecto, excelentes vias de acceso.

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+59.2% vs. lo esperado

Precio esperado
$942,2 millones
Rango razonable
$891,2 millones – $1 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$6,1 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.117.972; área 154 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 14%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 59.2% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Bogotamediana $3,9 millones/m² · 732 inmuebles(+148.7% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor0/100

    0/100 — el precio está 59.2% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación44/100

    44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad35/100

    35/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó