Fincaraíz1 / 7$1,3 mil M
Bogota
El Progreso
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 185 m²
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $7M
- Barrio
- El Progreso
Descripción
em. se vende lote ubicado en el barrio el progreso zona comercial, con una extensión de 185.80 metros de terreno, se entrega con los servicios de agua, luz, gas y trifásica, excelente ubicación cerca carrera 24, carrera 30, estación de Transmilenio comuneros ¡Contáctanos para más información!
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+34.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $963,8 millones
- Rango razonable
- $927,5 millones – $1,1 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.209.559; área 185 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 13%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 34.9% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $3,9 millones/m² · 732 inmuebles(+79.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 34.9% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad32/100
32/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $995 millones196 m² · 0 hab · Aloha Sur · $5,1 millones/m²
- $900 millones170 m² · 0 hab · Siete De Agosto · $5,3 millones/m²
- $870 millones220 m² · 0 hab · Fontibon · $4 millones/m²
- $1,3 mil millones187 m² · 0 hab · La Patria · $7 millones/m²
- $1,2 mil millones181 m² · 0 hab · Chapinero · $6,4 millones/m²
- $1,1 mil millones228 m² · 0 hab · Chapinero · $4,8 millones/m²
- $1,1 mil millones200 m² · 0 hab · Teusaquillo · $5,5 millones/m²
- $1 mil millones200 m² · Los Andes Norte · $5,1 millones/m²
Publicado por MARCK PLUSS INMOBILIARIA · vía Fincaraíz