Fincaraíz1 / 3$1,1 mil M
Bogota
Teusaquillo
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 200 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $6M
- Barrio
- Teusaquillo
Amenidades
- cerca centro comercial
- trans publico cercano
- zona comercial
- zona residencial
- area urbana
Descripción
Descubre este terreno de 200 metros cuadrados, con licencia de construcción vigente, para un edificio de hasta de 5 pisos, 11 unidades habitacionales, en una zona residencial del sector de Teusaquillo , servicios públicos disponibles en estrato 4, muy cerca de parques, supermercados, colegios, universidades y bombas de gasolina, lo convierten en una inversión ideal. Con cómodas vías de acceso y transporte público cercano, este terreno en una zona residencial y comercial en el área urbana ofrece una oportunidad única para construir el proyecto de alta rentabilidad. ¡No dejes pasar esta oportunidad!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+18% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $932,5 millones
- Rango razonable
- $848,5 millones – $1,1 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.662.281; área 200 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 25%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $3,9 millones/m² · 732 inmuebles(+40.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor23/100
23/100 — el precio está 18% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad47/100
47/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,3 mil millones187 m² · 0 hab · La Patria · $7 millones/m²
- $1,2 mil millones181 m² · 0 hab · Chapinero · $6,4 millones/m²
- $995 millones196 m² · 0 hab · Aloha Sur · $5,1 millones/m²
- $750 millones192 m² · 0 hab · Fatima · $3,9 millones/m²
- $820 millones189 m² · 0 hab · Toberin · $4,3 millones/m²
- $990 millones220 m² · 0 hab · Cedro Golf · $4,5 millones/m²
- $870 millones220 m² · 0 hab · Fontibon · $4 millones/m²
- $1,1 mil millones228 m² · 0 hab · Chapinero · $4,8 millones/m²
Publicado por Synergy Soluciones Inmobiliarias SAS · vía Fincaraíz