Fincaraíz1 / 6$1,3 mil M
Bogota
La Patria
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 187 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $7M
- Barrio
- La Patria
Amenidades
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona residencial
- area urbana
Descripción
Se vende Lote con casa esquinero en la NQS con 86, con un área de 8.5m X 22m, uso del suelo residencial y comercial. cuenta con excelentes vias de acceso y servicios públicos.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+34.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $969,7 millones
- Rango razonable
- $887 millones – $1,1 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.185.324; área 187 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 19%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 34.1% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $3,9 millones/m² · 732 inmuebles(+77.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 34.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad35/100
35/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,2 mil millones181 m² · 0 hab · Chapinero · $6,4 millones/m²
- $1,1 mil millones200 m² · 0 hab · Teusaquillo · $5,5 millones/m²
- $1,6 mil millones233.1 m² · 0 hab · Marly · $6,9 millones/m²
- $995 millones196 m² · 0 hab · Aloha Sur · $5,1 millones/m²
- $900 millones170 m² · 0 hab · Siete De Agosto · $5,3 millones/m²
- $990 millones220 m² · 0 hab · Cedro Golf · $4,5 millones/m²
- $870 millones220 m² · 0 hab · Fontibon · $4 millones/m²
- $1,1 mil millones228 m² · 0 hab · Chapinero · $4,8 millones/m²
Publicado por Inter negocios · vía Fincaraíz