Fincaraíz1 / 5$1,2 mil M
Bogota
Chapinero
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 181 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $6M
- Barrio
- Chapinero
Amenidades
- cerca a sector comercial
- con vivienda
- esquinero
- servicios publicos
- sobre via principal
- area urbana
Descripción
CALLE 52 CON 5 Extensión: 260 varas cuadradas (V2) 1 vara cuadrada ≈ 0,6987 m² Entonces: 260 × 0,6987 = 181,66 m² Área privada aproximada: 181,7 metros cuadrados (aproximadamente 182 m² redondeando)
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+29.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $885,3 millones
- Rango razonable
- $807,2 millones – $967,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.891.206; área 181 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 18%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 29.9% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $3,9 millones/m² · 732 inmuebles(+62.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor5/100
5/100 — el precio está 29.9% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad38/100
38/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,3 mil millones187 m² · 0 hab · La Patria · $7 millones/m²
- $1,1 mil millones200 m² · 0 hab · Teusaquillo · $5,5 millones/m²
- $820 millones189 m² · 0 hab · Toberin · $4,3 millones/m²
- $900 millones170 m² · 0 hab · Siete De Agosto · $5,3 millones/m²
- $800 millones170 m² · 0 hab · Prado Pinzon · $4,7 millones/m²
- $750 millones192 m² · 0 hab · Fatima · $3,9 millones/m²
- $995 millones196 m² · 0 hab · Aloha Sur · $5,1 millones/m²
- $990 millones220 m² · 0 hab · Cedro Golf · $4,5 millones/m²
Publicado por OSCAR GARCIA · vía Fincaraíz