Fincaraíz1 / 17$1 mil M
Bogota
Los Andes Norte
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 200 m²
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $5M
- Barrio
- Los Andes Norte
Amenidades
- cerca centro comercial
- cocina integral
- instalacion de gas
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona comercial
Descripción
ESPACIOS ABIERTOS te presenta oportunidad de inversión, casa lote en venta, ubicada en barrio Los Andes Norte, área de 200 mts2, 8 metros de frente x 25 metros de fondo, para inversión. Gran oportunidad para construir, excelente predio para adelantar proyectos de vivienda y con licencia de construcción aprobada para proyecto de vivienda, Estrato 4. Son dos casas seguidas, con las mismas características y m2. La casa tiene una ubicación privilegiada con buenas vías de acceso como la Avda. Suba, Calle 100, Avda. 68, NQS y Calle 80, cerca de clínicas y hospitales, centros comerciales, zona comercial, colegios, universidades, facil transporte público, Transmilenio y zona con buen desarrollo urbanístico. Contáctenos 315 ocho cero tres nueve nueve treinta. ¡Encuentra con nosotros las mejores opciones para compra de vivienda e inversión!.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1 mil millones
- Rango razonable
- $846,1 millones – $1,1 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.075.765; área 200 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 29%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $3,9 millones/m² · 732 inmuebles(+30.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor49/100
49/100 — el precio está 1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad57/100
57/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1 mil millones200 m² · Los Andes Norte · $5,1 millones/m²
- $1,1 mil millones200 m² · 0 hab · Teusaquillo · $5,5 millones/m²
- $1,3 mil millones187 m² · 0 hab · La Patria · $7 millones/m²
- $1,2 mil millones181 m² · 0 hab · Chapinero · $6,4 millones/m²
- $995 millones196 m² · 0 hab · Aloha Sur · $5,1 millones/m²
- $700 millones247.5 m² · 0 hab · Casa Blanca · $2,8 millones/m²
- $750 millones192 m² · 0 hab · Fatima · $3,9 millones/m²
- $820 millones189 m² · 0 hab · Toberin · $4,3 millones/m²
Publicado por Erika Roa · vía Fincaraíz