Fincaraíz1 / 11$1 mil M
Bogota
Los Andes Norte
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 200 m²
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $5M
- Barrio
- Los Andes Norte
Amenidades
- cerca centro comercial
- instalacion de gas
- vista panoramica
- zona comercial
- zona residencial
- area urbana
Descripción
ESPACIOS ABIERTOS te ofrece casa lote en venta ubicada en barrio Los Andes Norte, área de 200 m2, 8 metros de frente x 25 metros de fondo e ideal para inversión. Gran oportunidad para construir, excelente predio para adelantar proyectos de vivienda, con licencia de construcción aprobada para proyecto de vivienda, Estrato 4. Son dos casas seguidas, con las mismas características y m2. Ubicación privilegiada con buenas vías de acceso como la Avda. Suba, Calle 100, Avda. 68, NQS y Calle 80, cerca de clínicas y hospitales, centros comerciales, zona comercial, colegios, universidades, fácil transporte público, Transmilenio y zona con buen desarrollo urbanístico. Contáctenos 315 ocho cero tres nueve nueve treinta.¡Encuentra con nosotros las mejores opciones para compra de vivienda e inversión!.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-0.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1 mil millones
- Rango razonable
- $846,1 millones – $1,1 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.100.765; área 200 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 29%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $3,9 millones/m² · 732 inmuebles(+29.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor51/100
51/100 — el precio está 0.5% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad58/100
58/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1 mil millones200 m² · Los Andes Norte · $5,1 millones/m²
- $1,1 mil millones200 m² · 0 hab · Teusaquillo · $5,5 millones/m²
- $1,3 mil millones187 m² · 0 hab · La Patria · $7 millones/m²
- $1,2 mil millones181 m² · 0 hab · Chapinero · $6,4 millones/m²
- $995 millones196 m² · 0 hab · Aloha Sur · $5,1 millones/m²
- $700 millones247.5 m² · 0 hab · Casa Blanca · $2,8 millones/m²
- $750 millones192 m² · 0 hab · Fatima · $3,9 millones/m²
- $820 millones189 m² · 0 hab · Toberin · $4,3 millones/m²
Publicado por Erika Roa · vía Fincaraíz