Fincaraíz1 / 8$1 mil M
Bogota
La Candelaria
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 170 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $6M
- Barrio
- La Candelaria
Descripción
6936. GRAN LOTE EN EL SECTOR DE LA CANDELARIA CON 170 M2, TIPO DE USO PARA LOCAL COMERCIAL CON URBANIZACION CERCA.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+27.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $785 millones
- Rango razonable
- $748,8 millones – $872,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.617.434; área 170 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 16%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 27.4% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $3,9 millones/m² · 732 inmuebles(+50.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor9/100
9/100 — el precio está 27.4% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad40/100
40/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1 mil millones170 m² · 0 hab · La Candelaria · $5,9 millones/m²
- $900 millones170 m² · 0 hab · Siete De Agosto · $5,3 millones/m²
- $800 millones170 m² · 0 hab · Prado Pinzon · $4,7 millones/m²
- $750 millones165.6 m² · 0 hab · Granada Norte · $4,5 millones/m²
- $820 millones189 m² · 0 hab · Toberin · $4,3 millones/m²
- $850 millones192 m² · 0 hab · Corredor Ferreo Del Sur · $4,4 millones/m²
- $750 millones192 m² · 0 hab · Fatima · $3,9 millones/m²
- $995 millones196 m² · 0 hab · Aloha Sur · $5,1 millones/m²